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住宅外墙面防水保修5年大连加强工程质量见效2

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住宅外墙面防水保修5年 大连加强工程质量见效

2007-12-11 10:37:00

来源:中国建材网

 作者:王晓婕 

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近年来,我市加强建设工程质量初见成效。昨日,市建设工程质量监督站站长曲平表示,为从源头上杜绝渗漏等房屋质量通病,目前市抗癫痫药物主要有哪些呢工程质量监督部门已责令拆除问题填充墙1.6万余平方米。此外,住宅外墙面防水保修期要

近年来,我市加强天津癫痫病医院有那几家建设工程质量初见成效。昨日,市建设工程质量监督站站长曲平表示,为从源头上杜绝渗漏等房屋质量通病,目前市工程质量监督部门已责令拆除问题填充墙1.6万余平方米。此外,住宅外墙面防水保修期要求为{TodayHot}5年。

 据曲平介绍,近年市建设工程质量监督站本着末端发现问题、源头进行解决的原则,逐步达到彻底根治质量通病的目的。通过对投诉较集中的质量问题进行分析,工程质量监督部门发现,2001年至2003年期间,天棚抹灰脱落引发的质量问题投诉约占房屋质量投诉总量的50%。

 为此,从2003年开始,质监站开始推广清水混凝土工艺,取消了天棚抹灰,从源头上遏制了因天棚抹灰层施工质量不达标而产生裂缝、空鼓、脱落等质量通病问题。从此,2004年以后大连竣工使用的住宅工程就再未发生因类似问海口癫痫病可以根治吗题引发的投诉,去年此类问题引发的投诉进而降低为零。

 2004年至2005年间,因墙体透寒、长霉斑等问题引发的投诉又成为房屋质量投诉的焦点,占投诉总量的44.6%。为此,相关部门于2005年制定了关于住宅工程质量通病防治的若干规定,并与去年开始强制实行外墙外保温体天水哪家医院治疗癫痫效果好系。同时,{HotTag}借开展质量通病防治年之机,通过采取住宅分户验收,编制住宅工程质量通病防治导则,实行住宅工程质量通病防治责任制、与相关单位签订责任状等措施,从源头上遏制墙体透寒、长霉斑等问题。

 质量通病防治措施取得明显效果,截至目前,市区内新建成投入使用的住宅工程,因墙体透寒问题产生的投诉只有1件。

 为进一步巩固和扩大质量通病防治的成果,今年,市相关部门加大检查和治理力度,全市共检查在建住宅工程1213项,下达责令整改通知书203份,其中停工整改通知书60份,对发现砌筑中存在较多问题的112道、面积为16,330平方米填充墙责令拆除并重新砌筑;经复查符合要求后才允许进行下道工序施工,有效促进各责任单位质量通病防治意识和住宅工程质量水平的提高。

 此外,曲平表示,按相关规定,建设工程竣工后,由建设单位组织参与建设的勘察、设计、施工、监理等单位,在质量监督机构的监督下进行竣工验收,工程竣工验收合格的房子才可以交付使用。如建设单位未组织竣工验收,擅自交付使用,属违法行为,违反《商品房买卖合同》相关规定,购房者可拒绝领取钥匙。

 同时,曲平介绍,房屋也有保修期限。根据规定,在正常情况下,基础设施、房屋基础、主体结构保修期为其设计年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;电气管线及排水管道、设备安装、装修工程保修期为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自工程竣工验收合格之日起计算。

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