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楼市短暂回调还是长期回暖

时间:2019-05-04 19:45:01

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楼市:短暂回调还是长期回暖

2009-03-20 10:34:00

来源:证券之星

 

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今年的《政府工作报告》中以前所未有的长篇幅围绕房地产市场展开论述,其中透露出来的信息引起了媒体的关注。“两会”过后,房地产市场何去何从?   房地产成“两会”热点   报告中提到,“对符合条件的第二套普

今年的《政府工作报告》中以前所未有的长篇幅围绕房地产市场展开论述,其中透露出来的信息引起了媒体的关注。“两会”过后,房地产市场何去何从?

房地产成“两会”热点

报告中提到,“对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。这被众多媒体解读成政府将全面放开二套房贷款。然而,银监会主席刘明康马上出面辟谣,称上述内容并不代表二套房贷款的全面放开。

尽管如此,呼唤出台支持房地产市场发展的声音却从来没有停息。辽宁省鞍山市市长在辽宁省公开讨论会上呼吁尽快出台房地产振兴规划,这给原本炙热的话题再添了一把火。

“两会”间隙,记者就是否需要出台房地产振兴规划问题对多位人大代表进行随机采访,让记者意外的是,虽然只有一位房地产商代表表示需要出台房地产行业振兴规划,其他包括学者、政府公务人员在内的代表均表示,由于房地产行业牵涉面广泛,需要对行业进行引导,但“是否冠以振兴之名并不重要”。

春节后各地楼市略有起色

自去年地方政府专业治疗癫痫病的医院是哪家集中“救市”的众多举措实施后,曾经长时间处于低迷状态的房地产市场已经有了“起色”。

全国人大代表、湖南省湘潭市市长余爱国告诉中国经济时报记者,湘潭的房地产市场成交情况较去年同期已经有明显恢复,成交量上升。全国人大代表、陕西荣民集团总裁史贵禄在接受本报记者采访时表示,春节过后,当地的房地产市场成交量比春节前有明显恢复。

四川、湖北的人大代表也有同感。

但是有业内人士对此表示担心,认为短暂的回调并不意味着全面回暖,未来三个月房地产市场的成交数据将有助于进一步明确楼市的走向。“只有购买力持续、稳定增长才能说明房地产市场趋于稳定。”

出于对未来发展前景的不明朗,一些代表委员向记者表达希望有关部门能够出台新的扶持楼市发展政策的愿望,然而有关部门的表态却让这个愿望很快落空。

住房与城乡建设部副部长齐骥在“两会”期间举行的 “住房保障问题”新闻发布会上表示,近期主要工作是贯彻落实国务院现有调控政策,并研究出现的新问题,暂时不会出台新的刺激房市政策。这意味着2009年房地产市场的发展依赖“政府救”的可能性已经明显减小,要振兴行业只能靠“自救”。

似乎是已经感觉即将到来的政策环境,全国房地产市场价格出现2009年后的第二次下调。国家发改委公布的2月房地产市场运行数据表明:2月份70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%。

全国人大代表、辽阳市市长唐志国告诉记者,对于“两会”后房地产市场的恢复关键在于是否能够打破观望,“一方面舆论要有一个正确的导向,准确反映房地产市场的现状;另一方面开发商要主动让利,降低房价;消费者要正确判断形势,依据自身买房需求做出正确判断。”

而在一些开发商看来,房地产企业渡过难关需要政府在财政政策上给予一定的支持。全国政协委员、宁夏回族自治区归国华侨联合会主席、房地产开发商朱弈龙在接受本报记者采访时表示,“希望政府能够在现阶段企业出现经营困难时,给予一定的税收减免支持。”

重点关注保障性住房建设

保障性住房癫痫病患者怀孕期间该怎么办也成为此次政府工作报告的重点,虽然报告明确了未来保障性住房建设的方向,但并没有披露具体数字。

作为对政府工作报告的补充,齐骥在发布会上透露,“今年将在全国范围内新增解决260万户低收入家庭的住房困难,其中70%左右通过实物解决,其余部分仍通过租金补贴解决小孩癫痫的早期症状有哪些。”

保障性住房的大伊春市癫痫病的治疗哪里好市场已经引起众多开发商的关注多位房地产开发商表示,不仅有投资保障性住房建设的意愿,而且已经参与一些项目的建设。

此外,对于各地在“两会”之前不断出台的刺激楼市的举措,如“公积金购车”“子女可享受父母公积金”“发放购房券”等,齐骥表达了个人意见:“公积金购车不太妥当,住房公积金不是购车公积金”。他透露,目前住房和城乡建设部正在搞一些试点,用好用活住房公积金。

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