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英国经济越差房价越高

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英国:经济越差 房价越高

2009-07-02 10:31:00

来源:慧聪

 

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1922年获得诺贝尔物理学奖的尼尔斯·波尔曾说过:"预测非常难,特别是对更久远的未来预测难上加难。"英国的经济学家和有购房意愿的人目前就有种挫败感,因为房产市场近几个月的表现与他们之前的预测背道而驰。

1922年获得诺贝尔物理学奖的尼尔斯·波尔曾说过:"预测非常难,吴忠同心县哪所医院治疗癫痫最好特别是对更久远的未来预测难上加难。"英国的经济学家和有购房意愿的人目前就有种挫败感,因为房产市场近几个月的表现与他们之前的预测背道而驰。

据全英房屋抵押贷款协会日前公布的数据显示,英国6月房价连续第四个月呈上升走势,未调整的6月平均房价涨幅高达2400英镑,至15.64万英镑。从2月较低点至今,房价几乎上涨了9000英镑。即使是经过季节性调整后,房价自2月份以来也上涨了2.9%。

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尽管经济仍处于水深火热中,但英国不少地方房价数据都显示,房价如此增长态势与繁荣时期相差无几。

对大多数英国经济学家来说,这可不是一般的尴尬,那些很有可信度的房产代理商也不敢开口预测了。1月份他们预测,今年房价会比2008年跌得更惨。给出的理由多是:经济仍在衰退中、失业率还在飙升、就业不稳定性加剧以及收入缩减等。

但房地产业陷入泥淖的时间并不长。有人说,或许价格已经触底,英国现在又开始了新一轮反弹;也有可能是等待价格触底的投机商们,在苦熬4个月后想反扑。总之,大家至今还看不出英国房产市场的萧条样。

然而,一些经济学家依旧不承认英国房地产业已恢复的事实。不少人仍患有癫痫都什么症状呢相信,这是英国房地产业在向第二次深渊迈出靠前脚的前兆。近几个月房屋成交量越来越少就是证据。市场缺乏房源也许是支撑价格上涨的原因之一,信贷恢复还有很长的路要走。即使是基本利率开始陆续回升,但在借贷成本上升、空余房屋多、租价下孕期癫痫妈妈的保健措施跌,被迫出售房屋人数上升时,房价仍将再度走低。

英国国家统计局同一天出示的数据,给备感尴尬的经济学家带来些许"安慰"。由于各行各业都受到了经济萎缩的沉重打击,英国靠前季度经济萎缩程度比先前估计的更加严重,GDP下滑了2.4%。靠前季度,英国建筑业萎缩程度几乎达到上次估算报告数字的3倍,第三季度可能还会裁员1.3万人,家庭储蓄率与家庭开支都大幅下降,建筑业活动也惨不忍睹。试问,这些经济数据能支持房产业反弹吗?

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